4月22日世界地球日，普洛斯發布《新質生產力先鋒 綠色新動能——普洛斯中國2023年環境、社會和治理（ESG）報告》。2023年，普洛斯大力布局新能源，推進能源轉型，助力客戶和合作伙伴實現其環境承諾；推動行業和經濟發展，成為支撐社區和社會實現美好愿景的中堅力量；依托產業底盤，以算力資源和綠色能源為核心要素，圍繞行業洞察孵化和支持產業前沿技術突破和創新，促進新質生產力發展。

普洛斯中國區執委會主席、普洛斯資本GCP中國區總裁諸葛文靜表示：“普洛斯深耕新型基礎設施，驅動產業前沿創新，成就現代社會更高效的新經濟，致力培育和賦能新質生產力。ESG貫穿我們的業務決策流程，是市場拓展以及產品和服務創新過程中的重要考量因素。企業的ESG表現，不僅直接關系到自身的長期價值，更是其助力實現產業和經濟、環境和社會可持續發展的關鍵。”

普洛斯中國2023年ESG報告亮點

一、綠色未來推動力

2023年，普洛斯在新能源領域取得突破性進展，尤其是攜手對可持續發展有著相同愿景的合作伙伴，以更大的投入支持能源轉型。其中包括與國家綠色發展基金和國家能源集團合作設立首個包含風、光、儲能等多種新能源基礎設施的綜合性綠色能源投資平臺，預計總投資規模近200億元。

開發運營方面，太陽能、風能等新能源發電能力不斷增長。普洛斯旗下分布式新能源業務之一的普楓新能源實際并網運營已達900MW，全年光伏發電總量達6.8億kWh；普洛斯首個集中式光伏項目在云南開工，總裝機容量達160MW；風能方面，山西40MW項目實現全容量并網發電，河南21MW項目首臺機組并網發電。

同時，普洛斯把綠色能源打造成現代新型基礎設施的標準配置，積極部署儲能和充電基礎設施。2023年，普洛斯新能源平臺的儲能在建及落地規模已超過100MW。超過30%的普洛斯園區已配備新能源充電設施，為園區新能源汽車提供充電服務，全年充電量超過3,000萬kWh，較上年增長20%。

二、新經濟引擎

充分利用國際視野和影響力，尤其是長期服務國際投資人的專業能力，普洛斯為全球專業機構投資人搭建投資中國的橋梁和紐帶。2023年，普洛斯及其管理基金對中國市場的新增資本金達30.3億美元，物流及產業基礎設施新開工面積達200多萬平方米，新交付面積超300萬平方米，有力地支持了傳統產業轉型升級和新經濟產業的蓬勃發展。

普洛斯新落地一批區域工業用地集約化轉型、產業升級與城市更新的典范案例。例如，普洛斯東莞新沙物流園從舊食品生產廠房煥新為服務大灣區的大制造、大消費綜合供應鏈服務基地，開業出租率即達90%；普洛斯環普蘇桐112國際科創園從舊廠房更新為先進科創載體，已引入IC集成電路設計、人工智能、集成電路、新能源、新醫療等新興產業的15家科技研發客戶。

跨境電商、新能源、食品冷鏈等新經濟行業躍升發展，對新型基礎設施及服務的需求保持強韌。普洛斯助力跨境電商新興企業快速起網并優化整體供應鏈布局，助其實現規?；l展；為眾多知名新能源汽車品牌及其供應鏈上下游，提供從零部件生產制造及配套物流、售后配件到交付服務中心等不同功能定位的基礎設施及服務。2023年，普洛斯旗下專注食品物流的智慧冷鏈運營企業普冷加快布局，倉網覆蓋22個城市、31座冷庫，并將運營中心拓展到西藏、新疆、甘肅等西部地區，以高品質冷鏈服務新消費。

普洛斯充分發揮全球基礎設施網絡和生態資源優勢，暢通國內國際雙循環。普洛斯的物流及產業基礎設施已遍及全球17個國家及地區，海外倉可協同面積超過3,000萬平方米，支持客戶實現供應鏈出海，抓住全球市場的新機遇。隱山資本、母基金等私募股權投資平臺，持續賦能被投企業發揮出中國供應鏈在跨境電商、新能源、工業品等行業的領先優勢，加速中國商品、中國制造出海。

三、智算時代可持續典范

普洛斯數據中心聚焦智算領域，持續升級和優化智算中心相關解決方案，在提供高算力服務的同時，實現節能降耗，打造綠色高效、低碳和智能運營的新一代智算數據中心，助力客戶突破高算力發展能效瓶頸，共同推進行業邁向AIGC時代。

技術創新方面，普洛斯數據中心與美團聯合申報的“智能算力中心彈性高效節能技術”榮獲中國工程建設標準化協會（CECS）頒發的“2023年數據中心科技成果獎一等獎”。其自主研發的GLP DCBASE智慧化運營管理系統針對液冷環境全新開發了智能化監控模塊，業內領先。

綠色算力方面，普洛斯數據中心率先在行業中使用數字化的碳排放監控管理平臺，進而實現運營資產碳排放全覆蓋管理。普洛斯數據中心的綠色實踐也得到了業界的廣泛認可，旗下北京亦莊數據中心獲得LEED v4 O+M（既有建筑運營與維護）鉑金級認證，常熟東南數據中心獲得LEED v4 BD+C（建筑設計與建造）金級認證。

普洛斯數據中心擁有完整的運維管理體系及完善的運維團隊和組織架構，超過500人的專業運營團隊7x24h為全國客戶提供運維保障服務，共管理逾60,000架的機柜規模。此外，普洛斯數據中心參照ISO9001質量管理體系、ISO22301業務連續性管理體系、Uptime M&O等先進的國際管理標準，制定完善的風險管控機制，確保數據安全和業務的穩定性。

四、零碳實踐標桿

普洛斯將ESG理念貫穿于投資開發、建筑設計、施工建造、管理運營、再開發等資產全生命周期的各個環節，持續在園區推進智慧化、零碳化實踐。在今年的ESG報告中，普洛斯繼續以普洛斯資本GCP四個旗艦級資產組合為樣本，主動披露了137個穩定運營園區的整體用能數據和碳排量。與2022年相比，這四個資產組合運營資產面積增加17%，屋頂光伏發電量增加141%，與此同時單位建筑面積溫室氣體排放密度下降近3%。

作為一家全球資產管理公司，普洛斯在2023年啟動“凈零碳”計劃（Net Zero Ambitions），在智慧零碳資產運營的基礎上，深入到建筑環節，開展資產全生命周期（LCA）隱含碳研究，力爭更系統地減少新建項目的隱含碳排放。在綠色建筑認證方面，普洛斯與美國綠色建筑委員會（USGBC）合作制定了LEED Volume原型（Prototype），成為中國首家獲得LEED Volume Prototype鉑金級預認證的企業。普洛斯金義國際物流園通過德國萊茵TÜV與英國建筑研究院（BRE）聯合制定的“凈零碳園區評價體系”評審，獲得國內首個“凈零碳園區評價”低碳園區“卓越級”認證。

結合科技賦能的智慧化資產運營管理以及新能源領域的產業生態優勢，普洛斯攜手客戶及合作伙伴，加速產業脫碳轉型，共同邁向“雙碳”目標。截至2023年底，普洛斯已與租戶累計簽署超過3,500份綠色租約。山西風電項目成功申請了普洛斯中國第一張綠色電力證書交易憑證，讓一家頭部汽車客戶在其租賃的普洛斯倉庫內運營實現2023年100%使用綠電。

五、新質生產力先鋒

新質生產力以技術的革命性變革為推動力，以生產要素的創新性配置為抓手，一方面引領發展戰略性新興產業，另一方面積極培育未來產業。在基礎設施方面，普洛斯的物流和產業園是新興產業和未來產業孵化和發展的重要基地，大數據、新能源新型基礎設施是新質生產力的核心資源要素。

此外，普洛斯還通過隱山資本和母基金管理平臺等股權投資機構，立足于極具前瞻性的產業洞察與投資布局，并協同普洛斯全球業務網絡和生態體系資源優勢，支持最新的科技和應用，以期給產業帶來變革性的影響。

在物流科技方面，普洛斯已布局卡車自動駕駛技術、智慧倉儲機器人、數智供應鏈SaaS服務等賽道，支持創新企業通過技術與業務模式創新，實現行業降本增效，同時以科技改善從業人員的工作環境。新能源科技方面，普洛斯重點關注光伏、儲能、氫能、新能源資產管理等新能源產業鏈上的科創企業，推動產業能源轉型。此外，普洛斯還支持高新制造業的創新企業在關鍵材料與技術難點上積極突破，助力未來產業發展。

同時，普洛斯持續開放場景、分享洞察、共創成果，發揮生態協同的優勢，為創新企業提供規?；?、多元化的應用場景，支持前沿技術落地、迭代及轉化。

六、美好愿景行動力

在踐行社會責任方面，普洛斯長期支持的英語和音樂公益助學“泉”項目持續開展近10年，累計覆蓋69所鄉村學校，惠及學生超過49,000人。最早參與音樂項目的同學中有多人專程回到2023年“泉”項目夏令營擔任“助教”，以志愿行動傳承這份愛心。這一年，普洛斯設立“全球公益日”發起員工志愿活動，中國團隊在其中累計貢獻超過900小時的公益時間，匯聚更多力量回饋社會。

此外，普洛斯注重與業務開展所在地的合作伙伴共建美好社區，持續增強與園區租戶、周邊居民的互動，構建和諧社區，并為當地應急防災貢獻力量。普洛斯還通過支持云南咖啡產業、公益助農等方式促進本地發展，助力鄉村振興，為當地民眾和產業帶去積極影響。

在公司治理及員工發展方面，普洛斯致力于確保高標準的公司治理，在道德規范與商業行為準則、信息安全、供應商管理方面加強落實并持續提升。普洛斯持續投入支持人才發展，通過全方位的職業發展體系，為人才提供廣闊的成長空間，2023年通用技能及領導力培訓員工參與達1,300人次，跨平臺培訓和分享活動達14,000人次。

基于清晰的ESG戰略及落地實踐，普洛斯在2023年獲得了多項由權威機構、行業協會和重要媒體頒發的ESG認證及獎項，包括全球不動產可持續標準（GRESB）“綠色之星”認證、PERE全球大獎“亞洲最佳ESG機構”、彭博綠金（Bloomberg Green）大中華區ESG 50“年度受關注企業”、全球杰出雇主調研機構（Top Employer）“2024中國杰出雇主”認證等。

普洛斯以終為始，堅持長期主義，把ESG作為商業模式的核心，關注和服務客戶、合作伙伴、投資人以及產業鏈條上各方的利益和目標，致力于推進“凈零碳”，讓社會和民生更和諧、更美好。